| こんにちは！町長です |
投稿者： 名無しさん 投稿日時： 2008/5/3 19:51 こんにちは！町長です 「五月雨をあつめて早し最上川」という句があります。 五月雨をもらって山や野の草木が芽をふき、若葉となり大きく広がっていきます。よくご覧下さい。山が大きく成長していくのがわかります。 さて、今月はハマブランカ跡地利用について結果を出せなかったことをお詫びし、以下のとおり区切りとして経過を報告いたします。 経営難に陥っていたハマブランカについて、元農協の役員の皆さん（15名）から再三再四にわたり買い手探しの依頼を受け、同時にハマブランカの経営者（2名）、そして金融関係者などたくさんの関係者からも強いお願いの申し出をいただくことになりました。 ハマブランカは昭和36年創設以来、40年余りにわたって、ピーク時には1年間で100万人近くの集客をするなど白浜温泉の発展に計り知れない貢献をしていただいてまいりました。町としても未収となっている債権の回収をしなければならない立場であり、こうしたこと等も踏まえ、総合的に考える中で買い手探しに協力することにいたしました。 それは、もうすでに当事者の皆さんが主だった企業等にはすべて当たっており、万策がつき方法が見当たらない状況の上での申し出であったからです。これでは、普通の方法では難しいと考え、従いましてリスクはあるが、「ファイナンス」を運用する企業にあたることにせざるを得ない状況でありました。 もちろん、この間にも数多くの土地買収の打診がありましたが、ほとんどが売値をはるかに下回る金額の提示であったり、単なる土地取引の打診でしたので、地主の希望する条件が満たされていないために合意には至りませんでした。 買い手探しにあたるに際し、私に対して2つの条件がついていました。まず、売値を13億円にして欲しい。次にお世話になった白浜町にお返しをしたいので観光白浜に役立つ施設の誘致をお願いしたい。の2点でした。 その他にも従業員の未払い退職金、テナント各社への補償金の返済、白浜町への支払債務の問題、地下における鉱毒の有無の調査、更地にするための、1億数千万という解体費用の問題、敷地内を通っている里道処理の問題など、数多くの問題のある物件である状況を伝えた上で買主に結びつけねばなりません。 そうした難題のある中、東京のエルメス・キャピタル・パートナーズ社の紹介を受け、交渉がはじまりました。平行して会社調査のため、エルメス・キャピタル・パートナーズ社の謄本を取り寄せ、東京の会社訪問をする一方、「帝国データバンク社」による調査もいたしましたが、調査結果は代表者の人柄を含め特に問題はないとの報告でしたので、なんとか投資をお願いし解決したい立場から地主（ハマブランカ）の強い意向も踏まえ交渉を続けてまいりました。 その後、エルメス・キャピタル・パートナーズ社は、数十回以上にわたって来町し、地主、金融機関などとの交渉が続きました。 そして、ようやく債権をかかえた2社の金融機関のうち1社の銀行と地主（ハマブランカ）との交渉が合意になりましたが、他の一方の金融機関との交渉はどうしても成立せず長引くことになりました。 この間、エルメス・キャピタル・パートナーズ社は町内に事務所を置き、多額な費用をかけてホテルなどの完成予想図をつくり、経営者の求めに応じて未払いとなっていた元従業員の退職金の一部を払い、解体の処理上の問題（アスベスト）の対策にあたるなど少しずつ買収に向けての段取りを進めて頂きましたが、悪意ある噂話（エルメス・キャピタル・パートナーズ社談）をつくられたことと、一方の金融機関から金融ルールを遥かに超えた要求額の提示をされたことの解決がどうしても進まなかったことが、投資を呼びかけたファイナンス会社にとって魅力の薄い、いわゆる「難あり」の物件と映り、最終的にはファイナンス企業の獲得に至ることができず断念せざるを得なくなり、決定権のある地主を説得し了解を得て断念をいたしました。 以上が経過です。 この間、お騒がせすることになったこと、また、結果を出すことが出来なかったことが大変残念であり申し訳ないことと考えています。 教訓を礎に、引き続き良い形で解決できるよう今後とも努力を続けてまいります。 |
