| Re: ぶらくりもフォルテも要らないから。 |
投稿者： 名無しさん 投稿日時： 2009/3/3 13:07 中心市街地活性化基本計画認定申請マニュアルでは、中心市街地の位置 及び、区域は下記のようになっているようだ。 「第３章中心市街地の位置及び区域に関する基本的な事項」 基本計画を作成するに当たっては、中心の市街地であって以下の法第２条各号の要 件を満たすものについて、当該市街地を中心市街地と位置付けてください。 �� 当該市街地に、相当数の小売商業者が集積し、及び都市機能が相当程度集積して おり、その存在している市町村の中心としての役割を果たしている市街地であるこ と。（第１号要件） − 当該市街地が存在する市町村内の他の地域と比較して、相当数の小売商業、各 種事業所、公共公益施設等が密度高く集積することによって様々な都市活動が展 開され、それを核として一定の商圏や通勤圏が形成されていることなどを客観 的・統計的なデータ等を活用し把握した上で、当該市町村において当該市街地が 経済的、社会的に中心的な役割を担っているかどうかを判断します。 �� 当該市街地の土地利用及び商業活動の状況等からみて、機能的な都市活動の確保 又は経済活力の維持に支障を生じ、又は生ずるおそれがあると認められる市街地で あること。（第２号要件） − 当該市街地における低・未利用地の状況、事業者数や従業者数、小売商業の店 舗数や販売額その他の都市活動に係る土地利用及び商業活動の状況・動向等をデ ータ等の活用により客観的に評価し、当該市街地において衰退又は衰退のおそれ があると認められるかどうかを判断します。 �� 当該市街地における都市機能の増進及び経済活力の向上を総合的かつ一体的に 推進することが、当該市街地の存在する市町村及びその周辺の地域の発展にとって 有効かつ適切であると認められること。（第３号要件） − 当該市町村及び周辺地域の市街地の規模、配置、相互関係等の現状、総合計画、 都市計画や産業振興に関するビジョン等のまちづくりの方針等との整合性につ いて確認し、当該中心市街地の活性化に取り組むことが、当該市街地のみならず、 市町村全体やその周辺の地域の発展にも効果が及ぶものであるかどうかを判断 します。 a) 中心市街地の数 中心市街地は、それぞれの市町村の中心としての役割を果たしている市街地であ り、各種施策の効果的かつ効率的な投資という観点から、中心市街地を設定しよう とする場合、原則的に一市町村に一区域となります。 しかし、合併市町村、政令指定都市等、歴史的な経緯がある場合、相当程度大き な都市規模を有している場合などにおいては、同一の市町村の内にあっても、地域 によって異なる課題を持っているなど、地域の実情により中心市街地とすべき地域 が複数存在する場合も考えられます。 ただし、この場合には、中心市街地ごとに別々の基本計画を作成し、かつ、各基 本計画の間に、当然ながら整合性がとれている必要があります。 b) 中心市街地の規模等 中心市街地の規模等は、それぞれの市町村ごとに様々であると考えられますが、 土地利用や諸機能の集積の実態、事業の実施範囲等の観点から、中心市街地の区域 を設定するに当たっては、例えば、一団的な形状であって、居住人口や都市機能等 において市町村の他の地域に比べて高い密度が保持されているなど各種取組が総 合的かつ一体的に実施することが可能な範囲となるよう定める必要があります。 なお、これまで都市機能の集積がなく、今後新たに市街地として整備する地区や 周辺居住者のための近隣核であり広域的な効果が見込まれない地区、優良農地、大 規模森林等を含めて広く中心市街地の区域とすることは適当ではありません。 http://www.kantei.go.jp/jp/singi/chukatu/sinsei/080401manual1-4.pdf |
