| 旧市民会館跡地の話題 |
投稿者： 名無しさん 投稿日時： 2022/9/8 9:50 2022/09/08 和歌山市、旧市民会館活用事業者選定支援は日本工営都市空間を選定 和歌山市は、旧和歌山市民会館の土地・建物もしくは建物解体後の土地について、民間活力を導入して活用するため、「旧和歌山市民会館活用における事業者選定支援業務」の公募型プロポーザルを実施、受託事業者として日本工営都市空間を選定した。 業務は、旧和歌山市民会館の土地・建物もしくは建物解体後の土地について、民間活力を導入して活用するにあたり、公有不動産活用における条件整理から事業者選定手法の検討、事業者ヒアリング等を通じて、効果的に優先交渉事業者の募集・選定を実施するための支援を行う。 内容は▽公有不動産活用に係る条件整理＝土地・建物活用の条件整理〈本物件の敷地活用条件（都市計画条件、道路条件、インフラ条件、交通条件等）および不動産活用条件について、リスクと対応案を含めて精査し整理〉関連上位計画等の整理〈本市の関連上位計画や国の政策動向等を整理し、本事業の実施意義や位置づけを明確化〉法的制約条件の整理〈本事業の実施に関係する法令、条例、規則等を整理の上、法的制約条件を把握し、その対応策について検討〉必要事項の整理▽事業者選定手法の検討＝土地・建物活用の事業化手法を検討・整理し、事業者選定手法について、適切な手法や条件設定等の提案を行うことで、事業者選定手法の検討を支援支援は公有不動産活用に関する国の各種資料や、他の地方自治体における活用事例・選定手法（目的、活用内容、経緯、手順、整備・運営手法、効果等）を本市に紹介▽事業者ヒアリングおよび広報＝公募に係る事業条件の詳細やその他内容精査のために、事業者へのヒアリングや各種調査を通じて、本物件の活用可能性や市場価値等についてとりまとめる広報の方法提案や実施支援を行う▽公募書類一式の検討と作成支援＝本物件活用に係る優先交渉事業者選定の公募内容についての検討を支援優先交渉事業者選定の公募開始にあたり、必要な書類一式の作成を支援〈実施要領（リスク分担表などの必要事項を含む）、優先交渉事業者選定基準（評価視点、審査項目、採点表などの必要事項を含む）、様式集（事業者が提出する提案書の様式集）、基本協定書案、契約書案、その他公募に係る必要書類〉▽優先交渉事業者の募集・選定に係る支援＝公募書類等に関する質問への回答に対する支援現地説明会の開催支援〈現地での土地・建物内覧の説明会について、説明会用の資料作成を含めた開催および運営支援を行う〉参加資格確認支援提案審査に係る支援▽優先交渉事業者選定審査会の開催支援＝審査会の必要資料作成、審査会の開催および運営支援審査会における外部アドバイザー選任支援選定された優先交渉事業者の選定理由等を整理し、本市ホームページに公表する審査講評案の作成を支援▽その他＝打合せ関係会議への参加関連資料の作成支援報告書の作成。業務期間は23年３月10日まで。 物件概要は、同市伝法橋南ノ丁７・８の敷地面積９５２７・01。既存建物はＲＣ造一部ＳＲＣ造地下１階地上４階建延１万８５９９（建築面積８０６９）、79年建築。収容定員は大ホール１４０６席、小ホール６５６席、市民ホール５００席（可動席）。用途地域は商業地域（建ぺい率80％／容積率４００％）。 http://www.ken-san.com/article/view/15855 |
