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Re: 早くできたらいいな名無しさん 2010/4/24 21:01

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129	Re: 早くできたらいいな
ゲスト	名無しさん 2010/4/24 21:01 [返信] [編集] >>128 隣の県だし、県境の三重県南西部はド田舎だから「同列感覚」を持ってしまうのかもしれないが、伊勢湾に面し平野の広がっている三重県と、そうでない和歌山県とは置かれている立場はかなり違うよ。グーグルの航空図でも見てごらんよ。桑名市周辺部と紀南を比べれば、残酷なくらい違いが分かる。「道がないから」という問題じゃない。紀南は紀南にしかできない発展の仕方を目指した方がいいと思うよ。柏崎からアタチュルク像が運ばれてくる予定だし、柏崎に代わって串本に本格的なトルコ村を作ればいいんじゃね？志摩スペイン村みたいな箱モノじゃなくて、本格的な「村」。カイマック（牛乳からできる濃厚なクリーム）とか美味しいよ。
130	Re: 早くできたらいいな
ゲスト	名無しさん 2010/4/25 18:10 [返信] [編集] >>128 >「道がないから」という問題じゃない。これはあんたの意見でしょうが。企業側が道路を理由に工場建設に和歌山を選ばなかったと言っているのに、あんたが平野がないからとか勝手に想像してるだけだろ。何で事実を捻じ曲げるのかな。
131	Re: 早くできたらいいな
ゲスト	名無しさん 2010/4/25 18:10 [返信] [編集] ↑ アンカー間違えた。 >>129への返信です。
132	Re: 早くできたらいいな
ゲスト	名無しさん 2010/4/25 18:38 [返信] [編集] >>130 事実って何？もしかして128の「大手企業が～」っていうアバウトな情報の事？俺は、企業側の立場にたって、三重県と紀南を比べて一般論を言ったまで。その詳しい事実ってのを教えてよ。いつ、なんて企業が、紀南のどこと三重県のどこを比べて結局三重県にしたのか？　何が問題だったのか調べてみるわ。つーか、「道があれば呼べてた」って本気で思ってるわけ？マジ、おめでたいね。
133	Re: 早くできたらいいな
ゲスト	名無しさん 2010/4/25 20:06 [返信] [編集] 130さんじゃないけど、みなさん落ち着きましょう。 >>132 ＞事実って何？企業が道路を理由に和歌山を選択肢からはずしたって主張しているのが事実ってことではないでしょうか？ 128さんが平野がないからというのは第三者から見ても議論のすり替えになっているとは感じます。平野が理由なら企業がそう言えば済むだけでわざわざ道路を理由にする必要性がないですし。＞俺は、企業側の立場にたって、三重県と紀南を比べて一般論を言ったまで。私の取引先の人は電磁波の測定することができる工場が三重の山奥にあるから、よく出張で行っていると聞きました。なんでそんな山奥に工場があるのか聞いたら、外部からの電磁波の影響を極力抑えるためにできるだけ建物がないところに作る必要があったと言ってたと思います。そういう施設を作る必要性があるなどの観点から言えば、平野などの他の建物が建ちやすい場所というのは選択肢から容易にはずれると思います。企業と言うからには下請けの組立工場などとは違うでしょうし。
134	Re: 早くできたらいいな
ゲスト	名無しさん 2010/4/25 20:36 [返信] [編集] 和歌山県に企業立地ガイドってあるんやな。初めて知ったわ。 http://www.pref.wakayama.lg.jp/prefg/062200/ritchi/ そりゃ道がないのとあるのと比べると、あるほうが企業は呼びやすかろ。これこそ一般的な立場の意見じゃろｗ観光に力を入れるちゅーのも否定せんけども、結局は人呼ぶにはインフラ設備を整えんとあかんちゅーことになる。道がありゃ絶対成功するとは言えりゃせんが、道がなければ発展は難しいのが和歌山県という地域じゃ。大型トラックすら通れない道にどこの企業がきてくれるわけや？
135	Re: 早くできたらいいな
ゲスト	名無しさん 2010/4/25 21:36 [返信] [編集] みんな、ほんと「道」が好きだねぇ >>133 非礼に非礼で返すってのは大人気なかったね。反省するわ。「平野部うんぬん」に関しても、議論のすり替えじゃないよ。 128さんが、「道さえあれば三重と互角に戦えた」みたいな感じで語ってたんで、「地政学的に三重と和歌山はかなり違いますよ」って言ってるだけ。その一つが経営戦略にとって重要なポイントである企業立地に言及し、平野部を例にあげただけであって、平野部が狭いから誘致に負けたなんて言ってない。とにかく紀南には色々なリソース（人材や産業の集積など）が足りない。企業側にとってわざわざ和歌山に事務所や工場を置く理由が少ないんだよ。都市部ですら、大手企業の生産拠点の海外移転によって事業用地が余りつつある状況なのに、わざわざ様々なリソースが足りない紀南に生産工場を作る意味が企業側には「ない」。電波うんぬんの山の中に建てなきゃならない特殊な企業を除いてはね。上のほうでもBバイCの話がでているが、紀南に「道」がないのは、作るだけの必然性が他の地域と比べて低いから。とにかく、他地域とデータを「比べる」ってのは戦略を描く上で必須だと思うよ。「なんで三重に企業誘致で負けるのか？」「何で道ができないのか？」ってのも地図や統計データを見ればわかるようになる。国家財政から考えて、もはや田辺から三重県に繋げる高速道路は絶望的な現実を受け入れて、紀南は紀南に向いた発展の方向を模索したほうがいいと思うんだ。例えば、宮崎県のように水牛を飼うとか、南紀の気候と風土を生かした活性化の方法は探せばあると思うんだよね。フレッシュな水牛のモッツァレッラチーズなんて食べたくても食べられないしね～。
136	Re: 早くできたらいいな
ゲスト	名無しさん 2010/4/25 22:42 [返信] [編集] 電波云々の話だけど、EMIのこと言ってるなら電化製品とか自動車の電磁波の検査で必要だから特殊ってわけじゃないよ。これの検査クリアしないと製品売り出せないからね。何個か上の人のコメントの書いてる和歌山に来てくれた企業の法人税を下げるってのは良い案だと思うよ。土地を余らしておくより、和歌山に目をつけてくれた企業をしっかり捕まえるというのは良いアイディアだと思うんだけどなぁ。個人的には良い案と思えるものも出てるのに、それには触れずに否定してけなしあうのはちょっと残念に思う。
137	Re: 早くできたらいいな
ゲスト	名無しさん 2010/4/25 23:19 [返信] [編集] 戦略しだいでは三重といわず他の県ともと互角に戦えるでしょ？例えば、県や市の余ってる土地を格安か無料で企業に貸し出しとかすれば、企業側からしてみれば初期投資が少なくできるメリットがあるから工場立地に和歌山も選択肢に入ってくるだろう。事業用地が減ってきていても０にはならないし、税金などで優遇されるならば企業側としても和歌山の土地のマイナス面を差し引いても魅力が出てくる。和歌山がオールマイティにすべての企業に受け入れられるような土地条件にないのはみんなわかってるんだから、電磁波とかの理由で和歌山に工場を建設したいとか考えてくれる企業などを確実に逃がさないで捕まえるようにするのは悪くない。多少立地が悪くても安いからオーケーだみたいな企業をターゲットに企業誘致をすればいい。ナンバーワンじゃなくてオンリーワンを目指す。和歌山県側からしみてれば、企業の誘致で民間へ工場建設の仕事および雇用、さらには税収も確保できるというメリットある。デメリットとしては採算が取れるかというのが問題になってくるけど、土地の貸し出し程度であれば紀南の土地ならば問題ないでしょう。誘致した企業がすぐつぶれましたとかはさすがにシャレにならんけどなｗ他にデメリットあったら挙げて議論してくれ。道が原因で和歌山を敬遠する企業がどれほどあるか知らないが、こういう思い切った政策を取れないと景気回復できないと思うぞ。
138	Re: 早くできたらいいな
ゲスト	名無しさん 2010/4/26 0:08 [返信] [編集] >>137 あんたいいこと言うな。議員目指しなはれ。
142	Re: 早くできたらいいな
ゲスト	名無しさん 2010/4/26 17:55 [返信] [編集] 133です >>135 失礼かもしれませんが、説明するのが苦手な人なんでしょうか？支離滅裂になっていると思いますので、もう少し読み手にわかりやすいように書いてみてはいかがでしょうか？グーグルマップから平野の話を出しておいて平野が理由ではない。紀南には色々なリソース（人材や産業の集積など）が足りない。と、ころころ意見が変わってきています。最初からリソースが足りてないといえば済む話ですし、グーグルマップから人材や産業の集積は読み取れないと思います。もっとシンプルにコメントを書くほうが相手に誤解を与えないと思います。あと128さんの意見をフォローすることになりますが、、 135さんの書いている＞「道さえあれば三重と互角に戦えた」みたいな感じで語ってたというのは誤解ではないでしょうか？ 128さんの書き方も誤解を与えるような感じかもしれませんが、法人税引き下げの例も挙げていますし、135さんの「道さえあれば」という解釈をしているはどうかと思いますよ。 128さんのコメントは「道＋法人税引き下げで三重と互角に戦えた」という解釈のほうがしっくりきますよ。とにかく道路を作れとか理由もなく道路は要らないなどの中身のないコメントは読む気はしませんが、そういうコメントばかり見慣れているせいか、まともな意見も変な解釈してしまうのは避けたいですね。こう書いている私も説明するのは苦手な方でして、もしこの文章を読んでお気を悪くされたらすみません。
143	Re: 早くできたらいいな
ゲスト	名無しさん 2010/4/26 19:56 [返信] [編集] >>141 地理と産業がどのようにリンクするのかを研究する学問に「経済地理学」って学問分野があるんだよ。この中に「工場立地の理論」ってのがあって、工場立地の際には以下の3つが考慮されるんだよね。 ①輸送費指向 ②労働費指向 ③集積順に説明すると、 ①原料を加工販売するメーカーは輸送費を最重視する。製鉄業者や化学薬品メーカーなど重くてかさばるモノを扱う企業は、原料産地の近くか、原料が運ばれてくる港に工場を作る。また、食品メーカーなどは消費地の近くに作る。 ②自動車メーカーや家電メーカーなど製品を作るために多くの人員を必要とする企業は、労働力を最重視し人口の多い所に作る。 ③工場同士が集まると、稼働時間の制限や騒音の問題などが緩和され、結果として生産費用が逓減するので、工場が工場を呼ぶ。こうして見ると、東京湾・大阪湾・伊勢湾の近くに主要な工場が集積されている理由が分かるでしょ。地理的条件がいいから工場が集まり、人が集まり、さらに工場が集まるという好循環を生む。つまり、雇用効果の大きい資本集約型産業は地理的な条件が非常に大きいんだよね。港や都市部から離れている山の中にポンポン工場を作る意味が企業側にあると思うかい？平野部がないと集積できないじゃん。しかも②の問題で、人件費の安い海外にどんどん工場が移転しているから、条件の良い都市部でさえ工場用地が余っている。どう考えても、様々なリソースが欠如している紀南が、人件費の安い海外や既に産業が集積している都市部とガチンコで戦おうとするのは得策とは言えないでしょ。わざわざ不便な場所を選ぶ必要がある企業を探して呼ぶのもいいけど、それすら日本全国の山間部と競争じゃん。バスケの例え話で恐縮だけど、身長160㌢の奴が2㍍の奴とセンターのポジションを争っているように見えるんだよね。「身体的ハンデはジャンプ力とタイミングを鍛えればカバーできる！」って意気込んでる感じ。いやいや、無駄な努力だろうと。「センターにこだわらずに、ポイントガードとして頑張ればいい勝負できるかも知れないのに」って思う。 >>142 アハハ、下手かな。それは失礼。 129の俺の文章を下に貼ったからもう一回読んでみて。【伊勢湾に面し平野の広がっている三重県と、そうでない和歌山県とは置かれている立場はかなり違うよ。グーグルの航空図でも見てごらんよ。桑名市周辺部と紀南を比べれば、残酷なくらい違いが分かる。「道がないから」という問題じゃない。】「平野」が理由なんて言ってないじゃん？つーか「伊勢湾」はスルーかよｗ「道がないからってのが誘致できない理由じゃないよ。地理的な問題が大きいよ。地図見てご覧よ。」ってちゃんと言ってるじゃん？ 135では、地理的な問題もさることながら、リソースも足りない事を補足説明してるだけじゃん。支離滅裂？むしろ読解力の問題だろｗ「伊勢湾」「平野」ってのは上述の「工場立地の理論」を噛み砕いて言ってるだけ。最初から小難しい話しても食いつき悪いだろ？それと、俺が法人税うんぬんの話をスルーしているのは、「法人税って国税ですよ？地方自治体は自由に税率弄れませんよ？法人住民税や法人事業税とかは弄れますけど、税の優遇措置による自治体間の租税競争は既に起こっていますよ？さらには、来てくれたら法人税自体を優遇するって海外からのアプローチもあって、もはや地方税の優遇措置程度では企業側への訴求効果は期待できませんよ？」って言うとショック受けるだろうからｗ気を悪くしたらゴメンね～
144	Re: 早くできたらいいな
ゲスト	名無しさん 2010/4/26 20:21 [返信] [編集] 法人税いじれなかったっけ？どっかの議員が特区で法人税を減税して企業誘致できると言ってたぞ。沖縄なんかでは導入されているとかなんとか。和歌山も導入すればいいだけの話だろ。＞【伊勢湾に面し平野の広がっている三重県と、そうでない和歌山県とは置かれている立場はかなり違うよ。グーグルの航空図でも見てごらんよ。桑名市周辺部と紀南を比べれば、残酷なくらい違いが分かる。「道がないから」という問題じゃない。】この文章で読解力とか言われても、、「平野の広がっている三重県と、そうでない和歌山県」と書いてたら平野を重要視するだろｗ伊勢湾に注目してほしかったのなら、伊勢湾の特徴をプッシュして書けばよかったのにｗこれだけの人に誤解されているのに読解力の問題とか言って、負けず嫌いなお人だなぁ。
145	Re: 早くできたらいいな
ゲスト	名無しさん 2010/4/26 20:23 [返信] [編集] >>143 あんたの例え話はわかりにくい。余計混乱するから難しい話で書いてくれ。
146	Re: 早くできたらいいな
ゲスト	名無しさん 2010/4/26 20:47 [返信] [編集] 企業誘致難しいなら産廃処理場とか原発とか迷惑施設がいいのでは？補助金くれそうだし。
147	Re: 早くできたらいいな
ゲスト	名無しさん 2010/4/26 21:05 [返信] [編集] >>146 住民が猛反発しそうやね。和歌山の人口流出を食い止めるためにも企業誘致はして欲しい。人材は和歌山から集めなくても他府県から集めるのでは？むしろ企業のあるところ、つまり雇用があるところに人が集まる。そういう意味では、企業が集めるから和歌山県側が特にすることないだろしね。企業誘致で人が集まってきたら、和歌山県側は住みやすいように街づくりをしていくという政策をとるなどすればいい。土地柄向いていないとか言われても、これから変えていけばいい。むしろ他府県より開発が遅れているぶん伸びしろはあるはず。他府県よりも税制面でむちゃくちゃ優遇するとか手はあるだろうし、土地を無料で貸し出すというのも悪くないと思う。でも住民が無料で土地貸しやがってとか文句言いそうな気がするｗあれもないこれもないというなら解決する方法を建設的に考えてみてはどうだろうか？
148	Re: 早くできたらいいな
ゲスト	名無しさん 2010/4/26 22:13 [返信] [編集] >>144 大阪府の橋下知事は特区構想だして、法人税の減税を目指してるようだ。 http://www.nnn.co.jp/dainichi/news/100220/20100220051.html ＷＴＣの過疎っている地域を活性化する目的らしい。和歌山もこういう考えを出してくる県知事が欲しい。
149	Re: 早くできたらいいな
ゲスト	名無しさん 2010/4/26 23:00 [返信] [編集] 沖縄とは別の米軍基地呼ぶとか？
150	Re: 早くできたらいいな
ゲスト	名無しさん 2010/4/26 23:12 [返信] [編集] そうやね。米軍基地とか地域にとってマイナスになるのを受け入れる代わりに、和歌山活性化ための要求を国にのんでもらうっていう方法とかも考えたほうがいいかも。米軍基地受け入れるから特区を作れとかね。他にもいい案がありそうならどんどんだしていきまひょ。あんま国に要求ばっかしててもしゃーない。和歌山活性化のためには米軍基地とか他の迷惑施設を交換条件でこちらの要求を出すという気概くらいないとあかんかも。でも、国に依存しきった体質にならないように気をつけんとな。補助金にどっぷりつかったら腐った県民ばかりになる。
151	Re: 早くできたらいいな
ゲスト	名無しさん 2010/4/26 23:33 [返信] [編集] １４９と１５０に毎日ジェット機の爆音聞かせたれや。どれだけ苦痛を味わっているか、まるで他人事みたいだな。それに金が欲しいから米軍基地を誘致したいって補助金漬けよりもタチが悪いわな。評論家みたいなこと言うな。
152	Re: 早くできたらいいな
ゲスト	名無しさん 2010/4/26 23:37 [返信] [編集] んな事言ったって地理的ハンデがあるんやったら仕方なくない？他の県と同じ事しても無理やん。このまま沈むとか？
153	Re: 早くできたらいいな
ゲスト	名無しさん 2010/4/26 23:50 [返信] [編集] 地理的ハンデをカバーできるくらいの優遇措置を大々的に出していけばいい。地方が都市と同じやり方やっても勝てないんだから、都市部よりもこれだけは勝てるというのを打ち出していけばいい。それが土地を無料貸し出しでもいいし、空虚率が高くなっているならば、社員用の家を格安で貸すとか。デメリットばかり言ってても始まらないから、そういうの考えたらいい。関空にはそこそこ近いってメリットもあるし、立地がひどいってのは自虐的に思いすぎだと思う。工場立地って突き詰めれば、必要経費を安くできるところならいいってことでしょ。少々不都合なところがあっても、都市部よりもコストが抑えられますよって方針で勝負するとか考えようよ。
154	Re: 早くできたらいいな
ゲスト	名無しさん 2010/4/27 0:17 [返信] [編集] んー。それって和歌山だけができる事じゃないしオリジナリティがないような・・・うちらより微妙に都会（阪南とか）で条件整ってるとこでも減税とかできるやん。ＷＴＣですら土地あまってるんやし、減税の競争になるだけじゃないかなーなんか会社を引っ張ってくるっていう考え方自体が依存してるように感じるんやけど・・それやったら普天間みたいに基地できたら周りに米軍向けの娯楽施設できるし、いいんでない？ま、これも引っ張ってくるっていう意味においては同じ穴のムジナやけど・・やっぱり、みんなでがんばって個人商店いっぱい作るとか、会社とか国に頼らん方法がいいんでないかい？
155	Re: 早くできたらいいな
ゲスト	名無しさん 2010/4/27 0:47 [返信] [編集] オリジナリティはいらないです。良い政策は真似すればいいだけです。こういうのはむしろシンプルでわかりやすい方がいいです。減税で競争になるなら地方の方が有利になる面もある。和歌山のように企業が少ないなら、雇用を生み出すってだけで企業を誘致する利益は大きい。言い方悪いけど和歌山の賃金って低いから、安い労働力ってのも企業にはプラス要素になりますしね。極端な話、法人税０にしても構わないんじゃないかと個人的には思っています。その理由はまずは人口の流出を食い止めるのが先決だからです。大学進学で県外に出て行った人材がUターンで就職できるような環境とかできれば非常に良いと思う。個人商店も悪くはないけど、結局は人口が増えないとお客さんも来なくシャッター通りになる可能性が高いです。もちろん人が増えてから個人商店を作るってのは良い案だと思います。今でも過疎化対策で県から予算がいくらか出てますけど、各市町村で大して成果が挙げられてませんし、会社を引っ張ってくるというのは現実的な選択肢の１つだと個人的には思っています。会社を引っ張ってくるのが依存かどうか感じるのは個人の感情しだいと思うので、これはどう言い様もないです。米軍基地は住民がそれで良いと言うなら考えればいいけど、151さんのように絶対許せないという感じの人もいますからね。こういう考えの人たちも多いと思いますし、企業誘致よりも難しいのではないでしょうか？
156	Re: 早くできたらいいな
ゲスト	名無しさん 2010/4/27 1:10 [返信] [編集] んー。うちらが発展するには相当な犠牲がいるとおもうんよ。その証拠かしらんけど今までホンマに発展してないし。減税とか誰でも考えそうやから今の知事とか前の知事とか県職員とかも皆一回は考えてると思うんよねー。でもやろうとしてる気配はない。多分、やっても意味ないのわかってるんやないの？あの人らやったら上のなんちゃら理論とか知ってそうやもん。
157	Re: 早くできたらいいな
ゲスト	名無しさん 2010/4/27 8:41 [返信] [編集] >>153 うえの理論読んでから、あんたの意見読んだら説得力ないなー事実無視した精神論みたいに聞こえる
159	Re: 早くできたらいいな
ゲスト	名無しさん 2010/4/27 11:24 [返信] [編集] ＞＞１５６仁坂は企業誘致に積極的に取り組んでるようだ。地域の首長さん達が減税を掲げだしてるし、そのうち和歌山県も対応してくるだろう。減税大いに結構。他の地域でやりだした後に、遅れて和歌山がやっても取り残されることにならないといいけど。。。 http://www.agara.co.jp/modules/dailynews/article.php?storyid=176565 町で初の企業立地協定　ミナベ化工が県と締結　和歌山県みなべ町気佐藤の活性炭製造会社「ミナベ化工」は、敷地内にヤシガラ活性炭工場を増設する。６日、県庁知事室で同社、県、みなべ町の３者が立地協定を結んだ。県の協定締結は同町の企業では初めて。県は「県南部の雇用拡大と経済波及効果が期待できる」と話している。（中略）　県は１９８２年から企業誘致を始め、これまで約１３０企業と協定を結んだ。仁坂知事が就任した２００６年12月以降の企業立地は71件、協定締結は34件目となる。
160	Re: 早くできたらいいな
ゲスト	名無しさん 2010/4/27 16:58 [返信] [編集] >>157 精神論かなぁ。和歌山に来てくれた企業に減税って別に失敗しても和歌山県側が損するってことでもないでしょ？それに子供手当てみたいに事務手続きに費用がかかるってわけでもないし、莫大な費用をつぎ込んで失敗しましたなら、やる意味ないけど費用すらかからないならやってみればいいと思うんだけどなぁ。企業誘致に減税するってのは、何か失敗したときのリスクでもあるん？
161	Re: 早くできたらいいな
ゲスト	名無しさん 2010/4/28 0:27 [返信] [編集] >>143 工場立地理論ってえらく古い理論を持ち出してきたね。懐かしい。今の社会に適用できるかというとほとんどできないんじゃなかったっけ？
162	Re: 早くできたらいいな
ゲスト	名無しさん 2010/5/2 18:39 [返信] [編集] 2010年5月2日(日) 18:15 NEW !! 県内の高速道路も渋滞（１８時）ゴールデンウィーク５連休２日目の２日、和歌山県内も晴天に恵まれ、朝から白浜方面の南行きの高速道路を中心に渋滞が続いたほか、午後からは行楽地などから帰る人たちで混雑しました。県警交通管制センターによりますと２日は午前中から昼過ぎにかけて阪和自動車道の田辺方面の南行きは下津トンネルを先頭に和歌山北インターチェンジ付近まで最大１８キロの渋滞となったほか、国道４２号では海南市下津町黒田や白浜と田辺を結ぶ県道で断続的に混雑しました。午後からは大阪方面の北行きで渋滞が激しくなっており、午後６時現在、長峰トンネルを先頭に１４キロの渋滞となっています。和歌山県警では県内の高速道路の混雑は３日以降も続くとみており、３日は南行きで朝６時ごろから午後６時ごろにかけて下津トンネルを先頭に最大１５キロ、北行きは長峰トンネルを先頭に最大２５キロの渋滞を予想しています。警察では、余裕を持った計画と安全運転をよびかけています。 http://www.wbs.co.jp/news.html?p=12963
163	Re: 早くできたらいいな
ゲスト	名無しさん 2010/5/4 12:20 [返信] [編集] 「竜神スカイライン」を週末は保安設備を整えて県営公道レース場として、ライダーに開放したらどうですじゃ。１日入場料５，０００円として徴収すれば、全国から猛者が集まってくるよ。　「あじさい」の駐車場から護摩山スカイタワーまでの各コーナーに観客席を設けて、国際レースの開催ってのもいいよ。モナコやオーストラリア、マン島みたいにね。　東京都知事もどっかの島で構想があったみたいじゃないか。県知事さん、儲かんない世界遺産登録より、地方税や外郭団体からの収入が見込まれんじゃね。　交通量が減少して、採算割れで南海電鉄が撤退したんだから、和歌山県は道路の維持管理費が負担となっているんじゃないですか。もっと有効利用を考えなきゃ・・・。