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1 | 島根県 松江のシニア向け分譲 マンション 入居できず1年 |
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名無しさん 2017/10/29 9:42
[返信] [編集] [全文閲覧] ◇和歌山の販売会社 破産手続き 松江市玉湯町の宍道湖畔に建設されたシニア向け分譲マンション「ホリスティック・レジデンス出雲」(11階建て、45戸)が、当初の入居時期から約1年を経ても購入者が入居できない状態になっていることがわかった。和歌山県太地町の滞在型医療施設を運営していた会社が建設、販売したが、建設費約10億円の一部しか支払わず、破産手続きを開始したためで、工事を請け負った建設会社(札幌市)と破産管財人は、購入者が入居できるよう手続きを進めている。 建設会社によると、マンションは、同県新宮市の医療法人の関連会社とみられる「マーベラス」が、中国地方初のシニア向け分譲マンションをうたって建設、販売。地元の医療機関と連携して介護ヘルパーを24時間常駐させ、レストランや源泉かけ流しの大浴場を設けるとして2015年頃から募集を開始した。10人以上が申し込み、前払いも含めてマーベラスには2億円ほどが支払われたという。入居予定は16年10月だったが、今年3月にずれ込んだ。 建設会社は15年6月に着工。建設会社にはマーベラスから着手金として5000万円の支払いはあったが、その後は中間金の一部1000万円が支払われただけで、完成した建物を引き渡すことができなかった。 マーベラスは6月2日付で、和歌山地裁から破産手続きの開始決定を受けた。負債総額は約8億円といい、和歌山市の弁護士が破産管財人に選任された。 建設会社は、今年4月に1回目、10月7日に2回目の購入者向け説明会を開いて現状を報告。同社は、マンションの土地、建物の所有権を得た上で、費用を支払い済みの購入者に入居してもらう意向で、購入者は理解を示しているという。 ただ、マンション敷地の所有権が今年4月、マーベラスから松江市内の別会社に移っており、破産管財人は6月、所有権移転の無効を求めて、破産法に基づく「否認権」の行使を和歌山地裁に請求。同社との話し合いが進まないため、9月28日には同社を相手取り、否認権行使の正当性の認定を求めて同地裁に提訴した。 建設会社の担当者は「破産管財人とも協議しながら、購入者が入居できるように手を尽くしたい」と話している。 マーベラスの役員だった女性に対して、現在勤務する別会社を通じて取材を申し入れたが、同社は「マーベラスとはもう一切関係がないので、わからない」としている。新宮市の医療法人にも取材を申し入れたが27日現在、回答はない。 マンション近くの住民によると、今年3月頃にベッドなど荷物を搬入したが入居できず困っている女性を見たといい、「医療法人が関わっているからと信用して購入した人も多いのではないか」と話している。 2017年10月28日 http://www.yomiuri.co.jp/local/shimane/news/20171027-OYTNT50198.html |
2 | Re: 島根県 松江のシニア向け分譲 マンション 入居できず1年 |
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名無しさん 2017/10/29 9:50
[返信] [編集] [全文閲覧] 宍道湖を望む絶景ロケーション【ホリスティック・レジデンス出雲】 | シニアライフ徒然草 https://news-65110.jp/article/737121482369944366 医療法人かなめ会 http://www.kaname.or.jp/index.html シニア向け分譲マンション | ホリスティック・レジデンス出雲 http://www.hrizumo.com/ |
3 | Re: 島根県 松江のシニア向け分譲 マンション 入居できず1年 |
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名無しさん 2017/10/29 20:02
[返信] [編集] [全文閲覧] スレタイ見て、なんで新宮・東牟婁なんだ?と思ったが、新宮市発祥だったんだね。 ●名称/ホリスティック・レジデンス出雲 ●所在地/島根県松江市玉湯町湯町334-3 ●交通/JR山陰本線「玉造温泉」駅徒歩13分 ●地域・地区/商業地域 ●地目/宅地 ●敷地面積/926.73 ●建築面積/468.10 ●建築延床面積/3918.10 ●容積率/360% ●建蔽率/80% ●構造・規模/鉄筋コンクリート造 地上11階建て ●総戸数45戸/第二期分譲15戸 ●間取り/1LDK・2LDK ●住居専有面積/48.17〜68.25 ●バルコニー面積/8.46〜17.10 ●建築確認番号/第ERI14045147号(計画変更申請予定) ●私道負担/無 ●販売価格/1,980.00万円〜 ●最多販売価格3,100万円台(10戸) ●管理費(月額)/25,100円〜39,700円 ●修繕積立金(月額)/5,100円〜7,300円 ●一括修繕積立金(引渡時)/255,000円〜365,000円 ●管理一時金(引渡時)/210,600円〜298,200円 ●分譲後の権利形態/敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有 ●管理形態/区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社合人社計画研究所 松江営業所)へ委託。常駐管理方式。 ●竣工予定/平成28年9月末 ●入居予定/平成28年10月31日 ●事業主(売主)/株式会社マーベラス〒640-8341和歌山県和歌山市黒田114-2 (宅建業免許番号:和歌山知事(1)3757号 (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構会員) ●設計・監理/株式会社日和設計 ●構造設計/株式会社エスパス建築事務所 ●施工/岩田地崎建設株式会社 大阪支店 ●管理会社/株式会社合人社計画研究所 松江営業所 ●設計図書閲覧場所/設計図書閲覧場所/「ホリスティック・レジデンス出雲」管理事務室 ●手付金の保全機関/全国不動産信用保証株式会社 ●広告有効期限/平成28年10月31日 http://www.hrizumo.com/overview.html |
4 | Re: 島根県 松江のシニア向け分譲 マンション 入居できず1年 |
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名無しさん 2017/10/31 20:02
[返信] [編集] [全文閲覧] 太地の施設と新宮の医院は、通常通り営業していますよ。 |
5 | Re: 島根県 松江のシニア向け分譲 マンション 入居できず1年 |
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名無しさん 2017/11/1 21:34
[返信] [編集] [全文閲覧] 医療法人かなめ会 http://www.kaname.or.jp/index.html このサイト、メチャクチャ。 サンテ・ヴィラージュ 太地へのリンク、繋がってるのと切れてるのが混同してる。 サンテ・ヴィラージュ 太地 http://sv-taiji.jp/ ホリスティック・スペース・ジャパン | HSJ | 和歌山県太地町の統合医療リゾート http://www.holistic-space.jp/ |
6 | Re: 島根県 松江のシニア向け分譲 マンション 入居できず1年 |
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名無しさん 2017/11/7 13:15
[返信] [編集] [全文閲覧] で どうなん? |
7 | Re: 島根県 松江のシニア向け分譲 マンション 入居できず1年 |
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名無しさん 2017/11/9 0:30
[返信] [編集] [全文閲覧] 株式会社マーベラス 元々、新宮市にあった企業。 https://www.sumaistar.com/shop/detail/023000375700/ |
8 | Re: 島根県 松江のシニア向け分譲 マンション 入居できず1年 |
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名無しさん 2019/4/29 7:49
[返信] [編集] [全文閲覧] 平成31年4月29日の朝日新聞1面トップになりました。新宮の医療法人は太地におしゃれで高級感のある老人入居施設を7,8年前に完成させ積極的な事業展開をしていました。もちろん本体の整形外科も順調でした。この件に政治家などの関与はあったのでしょうか。 |
9 | Re: 島根県 松江のシニア向け分譲 マンション 入居できず1年 |
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名無し 2019/4/29 13:23
[返信] [編集] [全文閲覧] それにつけても朝日新聞記事が無いのでしょうか、他紙は新元号令慶賀記事で紙面を飾りますが、二面の昭和史ですか、朝日共産党は天皇制廃止の姿勢は変わりませんね、二年も前の全国何処でもある施設倒産記事、 |
10 | Re: 島根県 松江のシニア向け分譲 マンション 入居できず1年 |
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名無しさん 2019/5/2 8:59
[返信] [編集] [全文閲覧] 朝日の記事になんて書いてあったの? |
11 | Re: 島根県 松江のシニア向け分譲 マンション 入居できず1年 |
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名無しさん 2019/5/2 14:03
[返信] [編集] [全文閲覧] シニアマンション破綻、老後に誤算 入居予定者「安心と思ったのに」 2019年4月29日05時00分 高齢者への配慮を売りにする「シニア向け分譲マンション」。松江市の宍道(しんじ)湖畔に新築されたマンションの入り口は、閉鎖されたままだ。2016年の完成目前に工事が中止され、施主が破産。老後の資金を投じた高齢者が入居できずにいる。事業者の破綻(はたん)は、従来の高齢者住宅でも問題になっている。 「大きな病院がついているので安心と思ったのに」。松江市のアパートで暮らす女性(68)はパンフレットを手に肩を落とした。 JR玉造温泉駅近くの11階建てに1〜2LDKが45戸。ヘルパーの24時間常駐、レストランや源泉かけ流しの大浴場……。パンフレットでは「ドクターが考えた理想のマンション」と医師が宣伝していた。 女性は15年7月、約3700万円で2LDKを買った。50年近く住んだ静岡の家を整理して夫(75)の故郷の松江に移り、大阪の母(91)を呼ぶと決めた。入居予定は16年10月。街に慣れるため、入居前に近くのアパートに引っ越した。 だが、入居は何度も延期された。施工した岩田地崎建設(札幌市)は、施主のマーベラス(和歌山市)が工事請負代金10億1500万円のうち9億5千万円を支払わないとして、16年に工事を中断。17年に和歌山地裁にマーベラスの破産を申し立てて認められた。この時点で11家族が入居を予定していた。 ■「不透明な経営実態」 マーベラスはどんな会社なのか――。 信用調査会社や登記簿によると、和歌山県南部の医療法人の理事長(88)と妻が01年に設立し、妻が社長に就任。「滞在型医療の施設」とうたうリゾートホテルを県内で運営していた。 破産管財人・阪本康文弁護士(和歌山弁護士会)の地裁への報告書によると、理事長の妻が16年に亡くなるころから、東京の医療コンサルタントの知人が経営を担った。管財人は「不透明、不合理な経営実態」を破産の理由の一つとし、「会計帳簿を整備しておらず、合理性のない支出が見受けられた」と指摘した。 さらに破産の理由に挙げたのは販売を委託した大阪市の不動産仲介会社長(46)の逮捕だ。自分で使う目的だったのに売買代金などの名目で入居予定者3人から現金計798万円をだまし取ったとして今年1月に松江地裁で懲役4年6カ月の判決を受けた=控訴中。 マーベラスの経営を担った医療コンサルタントの知人は「(医療法人に)頼まれただけで、松江に数回しか行っていない」と話す。一方、医療法人理事長は取材に「大変な目にあった」とだけ話し、弁護士を通じて「債権者と話し合いが続いており、取材には答えられない」と回答した。(村上潤治) ■福祉・介護、相次ぐ破綻 3年連続年100件超 背景に人手不足 シニア向け分譲マンションは老人福祉法や介護保険法などで規定された施設と異なり、高齢者向けサービスを手厚くした民間の分譲住宅だ。一方で、従来の老人福祉や介護関連の事業者の経営破綻(はたん)件数も高止まりしている。深刻な人手不足などが背景にあるという。 東京商工リサーチによると、高齢者福祉と介護事業者の2018年の倒産は106件。3年連続で100件を超えた。 うち有料老人ホームの事業者の倒産は14件で、前年の2・3倍に急増した。今年のケースでは、首都圏で有料老人ホームなどを運営する未来設計(東京)が1月、資金繰りの悪化などから民事再生法の適用を申請。大型の経営破綻になった。 「高齢者住宅があぶない」などの著者でコンサルタントの浜田孝一さんは、介護保険法の施行で、有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅などの民間の高齢者住宅が急増したと指摘。「ノウハウや経験がなく、土地の有効活用などを目的に参入した業者が、入居者やスタッフを集められずに倒産する事案が多い」とみている。「介護労働離れに拍車がかかり、人手不足が深刻化している。行き詰まるところが増えるのは確実だ」と話す。 高齢者住宅の住み替え相談に応じている「高齢者住宅情報センター」(大阪市)の米沢なな子・大阪センター長は「元気なうちに考え、自分の目で見て確かめたうえで専門家に相談するなど、勉強することが大切」と話している。 https://digital.asahi.com/articles/DA3S13996357.html |
12 | Re: 島根県 松江のシニア向け分譲 マンション 入居できず1年 |
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名無しさん 2020/2/18 20:18
[返信] [編集] [全文閲覧] ここの病院、閉めるってホント? |
13 | Re: 島根県 松江のシニア向け分譲 マンション 入居できず1年 |
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名無しさん 2020/2/18 20:23
[返信] [編集] [全文閲覧] そんな噂あるの |
14 | Re: 島根県 松江のシニア向け分譲 マンション 入居できず1年 |
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名無しさん 2020/2/18 20:32
[返信] [編集] [全文閲覧] ばあちゃん、違う病院を紹介されたよ |
15 | Re: 島根県 松江のシニア向け分譲 マンション 入居できず1年 |
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名無しさん 2020/2/19 10:55
[返信] [編集] [全文閲覧] 病院もそうだけど隣接した関連デイサービスも閉鎖。 太地にある関連した老人施設も2月末で閉鎖のようです。 いきなり出されるので担当のケアマネージャーさんが別の受け入れ先探すのにテンヤワンヤだそうですよ。 |
16 | Re: 島根県 松江のシニア向け分譲 マンション 入居できず1年 |
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名無しさん 2020/2/19 20:18
[返信] [編集] [全文閲覧] 無責任だな、誰か何とかできないのか? |
17 | Re: 島根県 松江のシニア向け分譲 マンション 入居できず1年 |
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名無しさん 2020/2/19 20:29
[返信] [編集] [全文閲覧] 残念ですが、誰も何もできません。 |
18 | Re: 島根県 松江のシニア向け分譲 マンション 入居できず1年 |
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名無しさん 2020/2/19 20:44
[返信] [編集] [全文閲覧] 病院も閉まるんですか? |
19 | Re: 島根県 松江のシニア向け分譲 マンション 入居できず1年 |
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名無しさん 2020/2/19 22:04
[返信] [編集] [全文閲覧] 介護事業者の組合とか医師会とか動けよ |
20 | Re: 島根県 松江のシニア向け分譲 マンション 入居できず1年 |
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名無しさん 2020/2/19 23:09
[返信] [編集] [全文閲覧] 現場ではこつこつやってますよ。なんせ公立施設みたいに税金投入無いからなあ。 |
21 | Re: 島根県 松江のシニア向け分譲 マンション 入居できず1年 |
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名無しさん 2020/2/20 3:32
[返信] [編集] [全文閲覧] どこその公立施設は、簡単に地元医師会のバックアップがついたよ(これ事実) |
22 | Re: 島根県 松江のシニア向け分譲 マンション 入居できず1年 |
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名無しさん 2020/2/20 6:17
[返信] [編集] [全文閲覧] 影響力のある地元の医師会が動くべきだな 先生のみなさん お願いしますよ ところで新宮の医師会長って誰? |
23 | Re: 島根県 松江のシニア向け分譲 マンション 入居できず1年 |
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名無しさん 2020/2/20 11:40
[返信] [編集] [全文閲覧] 太地町施設は、昨年から町が税金投入してたみたいだけど。 人工透析の患者が一番の被害者だったりするね 熊野路クリニック、ましょうクリニック、医療センターに患者が振り分けられたみたいだけど医療センターだけが送迎無し、高齢患者は困ってるそうだ。 要先生も高齢だから計画倒産って話もきいたりするね。 |
24 | Re: 島根県 松江のシニア向け分譲 マンション 入居できず1年 |
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名無しさん 2020/2/20 18:53
[返信] [編集] [全文閲覧] 町が税金を投入するつてどういうこと? 送迎って病院のサービス? それとも送迎したら補助金とかあるの? |
25 | Re: 島根県 松江のシニア向け分譲 マンション 入居できず1年 |
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名無しさん 2020/2/21 1:09
[返信] [編集] [全文閲覧] 送迎はサービスです。 どこの病院も透析患者はお金になるので、取り合いしてます。 |
26 | Re: 島根県 松江のシニア向け分譲 マンション 入居できず1年 |
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名無しさん 2020/2/21 6:15
[返信] [編集] [全文閲覧] 医療センターは送迎ないから年寄りには大変だよ 民間の病院もキャパがあるだろうしな 医師会さんよ 儲けばかり一生懸命せんとこんな時こそ世のため人のために頑張らないと! |
27 | Re: 島根県 松江のシニア向け分譲 マンション 入居できず1年 |
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名無しさん 2020/2/21 10:27
[返信] [編集] [全文閲覧] 近隣の医師会で、宴会とかゴルフ大会に使うお金とかをかき集めて寄付してくれたら立派なお医者さんたちになるのに・・・。 |
28 | Re: 島根県 松江のシニア向け分譲 マンション 入居できず1年 |
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名無しさん 2020/2/21 14:40
[返信] [編集] [全文閲覧] 「ホリスティック・レジデンス出雲」は、「シンジコーレ松江」に変わったの? ホリスティック・レジデンス出雲がある記事 https://unseki.co.jp/blog/archives/2015/01/17105851.php シンジコーレ松江 http://www.shinjikole-matsue.com/ 住所は同じ 島根県松江市玉湯町湯町334-3 https://goo.gl/maps/AsvgW1TKLgMn5ft7A |
29 | Re: 島根県 松江のシニア向け分譲 マンション 入居できず1年 |
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名無しさん 2020/2/21 17:10
[返信] [編集] [全文閲覧] 医師会のみなさん、しっかりしてくださいよ 患者さんが困ってますよ、 |
30 | Re: 島根県 松江のシニア向け分譲 マンション 入居できず1年 |
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名無しさん 2020/2/21 21:00
[返信] [編集] [全文閲覧] 医師会なんて金儲け以外興味ないよ ここで医師会を連呼しようぜ |
31 | Re: 島根県 松江のシニア向け分譲 マンション 入居できず1年 |
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名無しさん 2020/2/22 6:51
[返信] [編集] [全文閲覧] 患者さん困ってるよ |
32 | Re: 島根県 松江のシニア向け分譲 マンション 入居できず1年 |
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名無しさん 2020/2/23 6:45
[返信] [編集] [全文閲覧] なんで医師会が関係あるのかよくわからない。 土建屋つぶれても、農家が潰れても 所属の組合が責任とるのか? とりあえずは、患者の受け入れ先は確保できたならええんちゃうんか? |
33 | Re: 島根県 松江のシニア向け分譲 マンション 入居できず1年 |
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名無しさん 2020/2/23 8:04
[返信] [編集] [全文閲覧] 医師会は土建の組合や農協とは公共性が違うな たしかに責任は負わないが |
34 | Re: 島根県 松江のシニア向け分譲 マンション 入居できず1年 |
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名無しさん 2020/2/23 10:34
[返信] [編集] [全文閲覧] 医師会は連合会見たいなものだから限界はあるし、何もできないだろうな まあ、なんとかする義務もないしな とにかく患者さんたちが困らないよう医師会も頑張ってほしいな |
35 | Re: 島根県 松江のシニア向け分譲 マンション 入居できず1年 |
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名無しさん 2020/2/23 20:19
[返信] [編集] [全文閲覧] 新宮市に医師会はあるのでしょうか? http://wakayama.med.or.jp/association/links/ |
36 | Re: 島根県 松江のシニア向け分譲 マンション 入居できず1年 |
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名無しさん 2020/2/23 21:00
[返信] [編集] [全文閲覧] あるよ、ホームページがないだけだよ |
37 | Re: 島根県 松江のシニア向け分譲 マンション 入居できず1年 |
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名無しさん 2020/2/24 10:09
[返信] [編集] [全文閲覧] 医療や介護、福祉のことを謳って当選した市会議員さん 出番ですよー。❣ |
38 | Re: 島根県 松江のシニア向け分譲 マンション 入居できず1年 |
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名無し 2020/3/8 16:15
[返信] [編集] [全文閲覧] 病院の存続は難しようです、透析患者さんには辛いことですよね、 太地町の施設もどうなるのでしょうか、情報ありましたらよろしくお願いします、 |
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