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1	旧市民会館跡地の話題
ゲスト	名無しさん 2022/9/8 9:50  [返信] [編集] [全文閲覧] 2022/09/08 和歌山市、旧市民会館活用事業者選定支援は日本工営都市空間を選定 　和歌山市は、旧和歌山市民会館の土地・建物もしくは建物解体後の土地について、民間活力を導入して活用するため、「旧和歌山市民会館活用における事業者選定支援業務」の公募型プロポーザルを実施、受託事業者として日本工営都市空間を選定した。　業務は、旧和歌山市民会館の土地・建物もしくは建物解体後の土地について、民間活力を導入して活用するにあたり、公有不動産活用における条件整理から事業者選定手法の検討、事業者ヒアリング等を通じて、効果的に優先交渉事業者の募集・選定を実施するための支援を行う。 　内容は▽公有不動産活用に係る条件整理＝土地・建物活用の条件整理〈本物件の敷地活用条件（都市計画条件、道路条件、インフラ条件、交通条件等）および不動産活用条件について、リスクと対応案を含めて精査し整理〉関連上位計画等の整理〈本市の関連上位計画や国の政策動向等を整理し、本事業の実施意義や位置づけを明確化〉法的制約条件の整理〈本事業の実施に関係する法令、条例、規則等を整理の上、法的制約条件を把握し、その対応策について検討〉必要事項の整理▽事業者選定手法の検討＝土地・建物活用の事業化手法を検討・整理し、事業者選定手法について、適切な手法や条件設定等の提案を行うことで、事業者選定手法の検討を支援支援は公有不動産活用に関する国の各種資料や、他の地方自治体における活用事例・選定手法（目的、活用内容、経緯、手順、整備・運営手法、効果等）を本市に紹介▽事業者ヒアリングおよび広報＝公募に係る事業条件の詳細やその他内容精査のために、事業者へのヒアリングや各種調査を通じて、本物件の活用可能性や市場価値等についてとりまとめる広報の方法提案や実施支援を行う▽公募書類一式の検討と作成支援＝本物件活用に係る優先交渉事業者選定の公募内容についての検討を支援優先交渉事業者選定の公募開始にあたり、必要な書類一式の作成を支援〈実施要領（リスク分担表などの必要事項を含む）、優先交渉事業者選定基準（評価視点、審査項目、採点表などの必要事項を含む）、様式集（事業者が提出する提案書の様式集）、基本協定書案、契約書案、その他公募に係る必要書類〉▽優先交渉事業者の募集・選定に係る支援＝公募書類等に関する質問への回答に対する支援現地説明会の開催支援〈現地での土地・建物内覧の説明会について、説明会用の資料作成を含めた開催および運営支援を行う〉参加資格確認支援提案審査に係る支援▽優先交渉事業者選定審査会の開催支援＝審査会の必要資料作成、審査会の開催および運営支援審査会における外部アドバイザー選任支援選定された優先交渉事業者の選定理由等を整理し、本市ホームページに公表する審査講評案の作成を支援▽その他＝打合せ関係会議への参加関連資料の作成支援報告書の作成。業務期間は23年３月10日まで。 　物件概要は、同市伝法橋南ノ丁７・８の敷地面積９５２７・01。既存建物はＲＣ造一部ＳＲＣ造地下１階地上４階建延１万８５９９（建築面積８０６９）、79年建築。収容定員は大ホール１４０６席、小ホール６５６席、市民ホール５００席（可動席）。用途地域は商業地域（建ぺい率80％／容積率４００％）。 http://www.ken-san.com/article/view/15855
2	Re: 旧市民会館跡地の話題
ゲスト	名無しさん 2022/10/1 6:54  [返信] [編集] [全文閲覧] 城ホールなんかより遥かに音響の機能性に優れた誇りある旧市民会館を潰すなよ 城ホール、音楽を演奏するのも響かせるのも聴くのも全てにおいて中途半端以下 おまけに殆どの演劇には対応できない 和歌山市は演劇文化の盛んな街でもあったのに どこの誰だよあんなホールにしたのは
3	Re: 旧市民会館跡地の話題
ゲスト	名無しさん 2024/2/6 19:14  [返信] [編集] [全文閲覧] 旧市民会館 跡地利用 2024-02-06（火） 15:01 旧市民会館の跡地利用について和歌山市はこのほど、企画提案公募による優先交渉事業者を決定し、整備計画案を公表しました。昭和５４年に開館した旧和歌山市民会館は施設の老朽化などから令和３年１０月に閉館、和歌山市が跡地利用についての企画提案を事業者から募っていました。優先交渉事業者には、東京に本社がある不動産企業、ジョーンズラングラサールと学習塾などを運営する和歌山市のＫＥＧキャリア・アカデミーでつくるグループで、計画案では既存の建物を一部改修して幼稚園やレストランなどを整備するほか、ホール部分を解体してホテル棟や商業棟などを新たに建設するなどとしています。和歌山市は今後グループと基本協定を結び、来年度中に事業契約を締結、令和１０年度中の供用をめざすとしています。 https://www.tv-wakayama.co.jp/news/detail.php?id=77960
4	Re: 旧市民会館跡地の話題
ゲスト	名無し 2024/2/7 13:22  [返信] [編集] [全文閲覧] 以前市民会館で開かれたコンサートに行ったとき、某スターが控え室の窓を開けるとドブ川が見えた。　こんな汚い景色初めて見ました。 って言っていた。耐震に問題有りだったから建て替えて景色も良くなって良いんでは。
5	Re: 旧市民会館跡地の話題
ゲスト	名無しさん 2024/2/7 15:42  [返信] [編集] [全文閲覧] 自分がかつて聞いたのは、、 某歌手が言った「和歌山って所は鎖国してますね〜」だった 冗談に聞こえない口ぶりやった
6	Re: 旧市民会館跡地の話題
ゲスト	名無しさん 2024/3/28 22:42  [返信] [編集] [全文閲覧] 旧・市民会館活用で和歌山市と業者が基本協定 https://news.wbs.co.jp/195126 ＞商業・飲食施設やナショナルスクール、ホテルやサウナ付き温浴施設などを設置するほか、イベントスペースや川沿いのカフェなども整備する方針です。 ＞「２０２９年３月の全面オープンを目指したい。県内や市内の事業者を中心に、商業・物販・飲食テナントへの出店を打診し、新たな賑わいを生み出したい」 ＞ホテルやサウナ、ＤＸセンター、サーフショップなども併設される予定です。
7	Re: 旧市民会館跡地の話題
ゲスト	名無しさん 2024/4/1 9:26  [返信] [編集] [全文閲覧] 耐震性に問題があるからって別の場所に市民会館新築したのに再利用するってことはどさくさで新しい箱もの作りたかったのかｗ

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