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1	県内初の都市再開発・ＪＲ和歌山駅近く 着工出来るの？？
ゲスト	名無しさん 2008/11/25 10:25  [返信] [編集] [全文閲覧] 県内初の都市再開発・ＪＲ和歌山駅近く 和歌山市のＪＲ和歌山駅近くに、県内では初めての都市再開発事業となる、商業施設やマンション、ホテルなどの複合施設が、２年後の完成を目指して建設されることになりました。 これは事業主体となる大阪市に本社がある日本レイトと和歌山市に本社がある昭和倉庫が明らかにしたものです。 それによりますと、再開発されるのは、ＪＲ和歌山駅の西およそ４００メートルのけやき大通り沿いで、現在は、昭和倉庫の倉庫などがある、およそ５８００平方メートルのエリアです。 総工費およそ３０億円で、１２月に着工、商業施設や分譲マンション、ビジネスホテルなどを建設し、２年後の２０１０年夏の完成をめざすということです。 商業施設は、鉄骨４階建て、延べ床面積およそ２１００平方メートルで、女性客を意識した海外のファッションブランドやファミリー向けの飲食店などあわせて１０店舗の誘致を計画しています。 住宅施設は、鉄筋コンクリート１５階建てで、８４戸のマンション分譲を計画、さらに、ビジネス客を対象にしたホテルも建設予定で、鉄筋コンクリート１３階建て、総客室数２００室を予定しています。 ところで、この事業は、都市再開発法に基づく施工認可を県内で初めて受けたもので、これに伴い、事業主体は、国や県、和歌山市から総額８億円の助成を受けることになります。 この複合施設が完成すれば、ＪＲ和歌山駅周辺地域が、既存の和歌山近鉄百貨店などを中心とした買い物客の活性化のほか、新しい流れが期待されています。 本当に着工出来るのか疑問ですね？？？
2	Re: 県内初の都市再開発・ＪＲ和歌山駅近く 着工出来るの？？
ゲスト	名無しさん 2008/11/25 12:34  [返信] [編集] [全文閲覧] 日本レイトは計画から撤退したらしい。本当になら計画は頓挫、補助金は宙に浮いたことになる。国、県、市はどうするやら。
3	Re: 県内初の都市再開発・ＪＲ和歌山駅近く 着工出来るの？？
ゲスト	名無しさん 2008/11/25 12:37  [返信] [編集] [全文閲覧] 県、市もいい時は報告するが、悪い時は報告無いの？ 税金投入する案件にもかかわらず、ほんまにええ加減やね。
4	Re: 県内初の都市再開発・ＪＲ和歌山駅近く 着工出来るの？？
ゲスト	名無しさん 2008/11/25 12:43  [返信] [編集] [全文閲覧] 行政自体がええ加減な組織ですよ。 そんな組織が計画することやからなぁ・・旨い事いく筈が無いよ。 これで経済センターの建替えも無理でしょう。
5	Re: 県内初の都市再開発・ＪＲ和歌山駅近く 着工出来るの？？
ゲスト	名無しさん 2008/11/25 14:36  [返信] [編集] [全文閲覧] 丸正跡に再開発はまず成功したが、柳の下にドジョウは二匹もいないよ。
6	Re: 県内初の都市再開発・ＪＲ和歌山駅近く 着工出来るの？？
ゲスト	名無しさん 2008/11/25 14:52  [返信] [編集] [全文閲覧] 丸正跡に再開発はまず成功したが ↑ 全然、成功してないでしょう。 事業主が、補助金獲得に成功しただけでしょう。
7	Re: 県内初の都市再開発・ＪＲ和歌山駅近く 着工出来るの？？
ゲスト	名無しさん  2008/11/25 22:09  [返信] [編集] [全文閲覧] >>６ あなたのいう成功とは？ 事業として利益を上げること？ それなら現時点では成功とはいえないでしょう。 でも、寂れる一方だったぶらくり丁界隈に 元丸正跡が再開発されたことによって人が以前より戻ったなら それは一定の効果があったとみてもいいのではないでしょうか？
8	Re: 県内初の都市再開発・ＪＲ和歌山駅近く 着工出来るの？？
ゲスト	名無しさん 2008/11/25 23:42  [返信] [編集] [全文閲覧] シャッターが降りた丸正を、曲がりなりにも開店したフォルテと、挫折した和歌山駅前開発と、どちらがいいか、答えははっきりしている。
9	Re: 県内初の都市再開発・ＪＲ和歌山駅近く 着工出来るの？？
ゲスト	名無しさん 2008/11/25 23:50  [返信] [編集] [全文閲覧] 日本レイトが撤退した後に二階銘柄と噂されている西松建設が後を引き受けるとうわさされています。やはり二階さんの力はすごい。
10	Re: 県内初の都市再開発・ＪＲ和歌山駅近く 着工出来るの？？
ゲスト	名無しさん 2008/11/26 9:11  [返信] [編集] [全文閲覧] でも、寂れる一方だったぶらくり丁界隈に 元丸正跡が再開発されたことによって人が以前より戻ったなら それは一定の効果があったとみてもいいのではないでしょうか？ てぇ人通り戻っていないよ。
11	Re: 県内初の都市再開発・ＪＲ和歌山駅近く 着工出来るの？？
ゲスト	名無しさん 2008/11/27 0:09  [返信] [編集] [全文閲覧] >>１０ 分析力のないヤツの発言は不要
12	Re: 県内初の都市再開発・ＪＲ和歌山駅近く 着工出来るの？？
ゲスト	ジュン 2008/11/27 7:13  MAIL  [返信] [編集] [全文閲覧] 箱ものにソフトを入れても稼働しないと意味ないんですよね。 人・モノ・金を突っ込んでもだめなものはだめだから、安楽死させてドラスティックにマスタープランを作って変えていかないと、昔賑わった郷愁だけではビジネスは成立しません。 ほんで、本来ビジネスというものは事業に補助金（総額６億円）じゃぶじゃぶ与えられてするような性格のものではないでしょう。 歪んだ構造は必ず崩壊します。

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